как да започнете ремонт в „препродажба“, кога можете да извършвате само козметичен ремонт и кога е по-добре да дадете предпочитание на основен ремонт на апартамент.

Оценка на състоянието

Общоприето е, че ремонта на старо жилище е значително по-скъп от ремонта в нова сграда. Трудно е да се прецени точно това, тъй като трябва да оцените състоянието на конкретен апартамент. Ако е „убит“, не можете да го направите без основен ремонт, който определено ще струва повече от довършването на нов апартамент, в който нищо няма да трябва да се демонтира. Въпреки това, ако стария апартамент е в добро състояние, можете да извършвате само лека козметика според вашия вкус, което често включва минимални парични инвестиции.

Оценката на състоянието ще помогне да се определят по-нататъшни действия. Ще ви кажем от какво не трябва да пестите по време на ремонт и за какво можете да си затворите очите.

От какво не трябва да пестите, когато ремонтирате стар апартамент

Ремонтна фирма

Не трябва да преследвате евтиността - опитът на специалистите и тяхната квалификация са важни при ремонта. Дори много красиви и скъпи плочки няма да изглеждат скъпи, ако са положени накриво. Но опитни фирми за строителни ремонти са в състояние да свършат отлична работа дори с евтини материали, правейки атмосферата стилна и комфортна.

прозорец

По-добре е да помислите за качеството на прозорците дори преди да започнете всички ремонтни дейности. Те са отговорни за комфорта в къщата - топло и звукоизолация. И ако качеството им оставя много да се желае, първо си струва да ги смените.

Отоплителни радиатори

Уверете се, че в апартамента са инсталирани добри радиатори, те затоплят апартамента достатъчно добре (през отоплителния сезон). Ако се съмнявате, по-добре сменете радиаторите. И това трябва да стане веднага, а не след ремонт!

Инженерна комуникация

Тези работи трябва да бъдат поверени на тесни специалисти. Не си струва да пестите от електричество, газ, водоснабдяване и канализация, тъй като това може да доведе до допълнителни разходи. 

Ако искате да извършите основен ремонт на старо жилище, трябва да се подготвите за пълна подмяна на окабеляването. Ако е мед, тогава все още може да служи, но в случай на алуминий ще трябва да го смените напълно. Алуминиевото окабеляване просто не може да се справи с натоварването на съвременните електрически уреди в общата мрежа и трябва да се разглежда само като временна мярка за една или две години. Ако алуминиевата инсталация е наследена от предишни жители, тя определено е стара и това е опасност от пожар. Между другото, това също е дискомфорт, защото трябва да се подготвите за редовни прекъсвания в работата на оборудването.

Освен това ремонтът на вторичния корпус винаги включва подмяна на тръби. 

Ремонтът на вторичния корпус почти винаги включва подмяна на тръби. Ако къщата е пусната в експлоатация само през последното десетилетие, комуникациите ще продължат да служат, но ако говорим за стари сгради и сгради на историческия център, тръбите определено ще трябва да бъдат сменени. Старите запушени стоманени тръби се заменят с модерни метални пластмаси или полипропилен. Всички водопроводни фитинги трябва да бъдат сменени.

Ако апартаментът е просторен и има няколко бани, трябва да помислите за замяна на старото окабеляване с колекторна система. Вярно е, че такова решение ще изисква одобрение.

Спестявайки от водопроводни работи или материали, можете напълно да наводните съседите си, а компенсирането на щетите е значително по-скъпо, отколкото първоначалната грижа за качеството на комуникациите.

Плочки за под

Много хора поставят ламиниран паркет, за да спестят пари, но този вариант определено не е подходящ за кухнята - този паркет бързо ще стане неизползваем. Ето защо е по-добре да харчите средствата и парите си, но се погрижете за надеждно покритие.

Дизайнерски проект

Компетентният, опитен дизайнер е ключът към правилното разпределение на бюджета. Дизайнерският проект ще изисква разходи в началния етап (обикновено 5-10% от бюджета за ремонтни работи), но ще помогне да спестите значително по-късно.

Как можете да спестите пари при ремонт на вторичен автомобил?

Наследство от миналото

Ако вторичният апартамент, който сте закупили, все още има висококачествен паркет или мазилка, можете просто да го възстановите и успешно да го използвате още 10-20 години. Възстановяването определено ще струва по-малко от демонтирането или пълната подмяна.

Така че, ако в помещението няма миризма на влага, а самият паркет не се е вълнил, можете да го шлайфате и реставрирате - тогава той ще изглежда перфектно. Такива подови настилки и мазилка ще изглеждат добре в класически интериорни стилове, както и в минимализъм и модерен дизайн, ако се използват правилно. В допълнение, смесването на стилове е доста популярно днес.

Оставете малко груби ръбове

Много често срещан проблем в повечето стари сгради са вертикално неравните стени, както и натрупаните ъгли. За да изравните повърхността, ще трябва да премахнете няколко слоя тапети, както и да заемете полезно пространство за изравняване. Ако идеалната геометрия на пространството е важна за вас, ще трябва да се подготвите за факта, че процесът на изправяне на кривите стени е доста скъп. Въпреки това е по-лесно и по-евтино да си затворите очите за определени нередности, които не са много видими. По-важно е да запечатате всички пукнатини и дупки, ако има такива.

Между другото, незначителните разлики могат да бъдат скрити с текстурирани тапети за боядисване, релефна мазилка, както и тапети с големи или малки щампи.

Не трябва да сте толкова перфекционист по този въпрос - не всяка стена трябва да е идеално гладка. Стените, в близост до които няма да стоят шкафове, могат да бъдат изравнени само отдолу, на нивото на дъската, така че да приляга плътно.

Запомнете: колкото по-стара е къщата, толкова по-опасно е да се приближите сами до ремонта. За такава работа си струва да привлечете не само специалисти в областта на електричеството и водопровода, но и да привлечете помощта на професионален дизайнер. Това ще ви помогне да избегнете различни грешки както при основен, така и при козметичен ремонт. Също така, дизайнерът ще може да разпознае потенциала на вторичното жилище, дори и със стандартно оформление, да използва силните му страни, да премахне грешките на предишните собственици и да ви каже как да ремонтирате вторичното жилище, без да харчите огромни суми за него.